DH-Property heeft de vergunning ontvangen voor de uitbreiding en verduurzaming van haar vastgoed aan de Jan van der Heijdenstraat in Den Haag. Door middel van een dubbele dakopbouw voegen we twee zelfstandige woningen met ieder een eigen huisnummer toe aan de bestaande woningvoorraad.
Het project is een goed voorbeeld van de mogelijkheden van optoppen in een dichtbebouwde stad als Den Haag. In plaats van nieuwe bouwgrond aan te spreken, benutten we de ruimte boven bestaande bebouwing. Zo kunnen op bestaande locaties nieuwe woningen worden gerealiseerd.
Het project gaat verder dan alleen het realiseren van twee nieuwe woningen. Ook het volledige onderliggende pand wordt gerenoveerd, opgefrist en verduurzaamd. Het uitgangspunt is een zeer hoge energieprestatie, met energielabel A++++. Daarmee combineren we drie belangrijke doelstellingen: het toevoegen van woonruimte, het verbeteren van bestaand vastgoed en het fors verduurzamen van de woningvoorraad.
Wij waarderen de samenwerking met de gemeente Den Haag en zijn blij dat we dit project nu gezamenlijk mogelijk kunnen maken. Goed overleg tussen gemeente en marktpartijen is essentieel om de woningvoorraad van Den Haag verder uit te breiden. Tegelijkertijd willen we aandacht vragen voor de snelheid van vergunningverlening. Op de vergunning voor dit project hebben wij circa twee jaar gewacht. In een periode van grote woningschaarste is dat naar onze mening te lang. Wanneer haalbare woningbouwprojecten sneller kunnen worden beoordeeld en vergund, kunnen woningen ook daadwerkelijk eerder worden gebouwd en bewoond. Wij hopen daarom dat gemeente en marktpartijen de komende jaren nog intensiever samenwerken om procedures waar mogelijk te versnellen.
Met de vergunning op zak kan DH-Property verder met de realisatie: twee nieuwe duurzame woningen, een volledig gerenoveerd en verduurzaamd bestaand pand en een betere benutting van de beschikbare ruimte. Voor ons is de Jan van der Heijdenstraat daarmee precies waar stedelijke vastgoedontwikkeling om zou moeten draaien: bestaande gebouwen verbeteren, verduurzamen én tegelijkertijd nieuwe woningen toevoegen.
